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上海发布住房赠与新规通知 2021上海买房限售政策

发布日期:2021-07-24 19:05   来源:未知   阅读:

  导语:近日,上海市房屋管理局发布了上海住房赠与新规通知。现在,上海市为了加强住房的赠与管理,也是不断完善住房市场政策,以确保广大群众的实际利益。那么上海市住房赠与规定有什么变化呢?2021上海买房限售政策是?下面就和小编一起来看看吧。

  2021年7月23日,上海房管局发布《关于加强住房赠与管理的通知》,明确,赠与住房纳入限购政策,5年内仍记入赠与人拥有住房套数,受赠人应符合国家和上海住房限购政策。

  各区住房保障房屋管理局,各房地产交易中心、市房屋状况信息中心,各自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心):

  一、自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

  二、www.558839.com!各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

  该《通知》为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(沪建房管联〔2021〕48号),进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展。

  上述通知涉及七个方面的内容,包括强化住宅用地供应管理;深化完善房价地价联动机制;严格新建商品住房价格备案管理;强化商品住房交易管理;进一步加强房地产中介管理;严格规范企业购买商品住房;实施住房限售,对按照优先购房政策购买的新建商品住房限售5年。

  严格规范企业购买商品住房。www.88118v.com,全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。

  实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。

  其中规定,对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。

  1月29日,上海银保监局发布严格实施房地产贷款集中度管理等8条措施。2月2日,上海多部门约谈了主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企。

  2月6日,“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施,买新房需要算积分,积分高者方能参与摇号。返回搜狐,查看更多

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